строительство загородного дома

Организация строительных работ на индивидуальном усадебном участке. Стройгенплан.

Для рациональной организации строительных работ на индивидуальном усадебном участке необходимо определить их этапы. На основе анализа индивидуального строительства можно предложить пять этапов освоения территории индивидуального усадебного участка.

Первый этап - подготовительный. Данный этап включает в себя:

  • изучение участка, составление проекта (функциональное зонирование территории, организация проектного рельефа и размещение жилого дома и хозяйственных построек - выбор типового проекта или же разработка индивидуального решения жилого дома и хозяйственных построек);
  • подготовку территории участка к выполнению планировочных работ - расчистка территории, снятие и складирование растительного грунта, если это необходимо;
  • выполнение планировочных работ по созданию проектного рельефа (перемещение земляных масс) и прокладка инженерных коммуникаций и дренажа;
  • подготовку участка жилого дома к строительству, подготовить стройгенплан и проект использования территории участка. Выделение территории под временные здания и сооружения, места складирования строительных материалов, отвалов земли, временные дороги и подходы и т. д.;
  • строительство временных зданий (бытовки и склада строительных материалов), временных дорог и подходов, подводка воды и т. д., подготовка площадок складирования строительных материалов и выполнение подготовительных работ по разбивке осей зданий на участке и закрепление этой разбивки;
  • завоз и складирование строительных материалов, работы по заготовке сруба. Выполнение земляных работ по отрывке котлована для подвала или фундаментов жилого дома.

В последнем периоде первого этапа возникает много особенностей, связанных с выбранными конструкциями жилого дома (рубленый дом, кирпичный жилой дом, монолитный или каркасный вариант его решения вносит различие в состав и подготовку площадок для строительства жилого здания).

Второй этап - выполнение общих строительных работ по жилому дому. Он состоит из отдельных работ:

  • кладки стен подвала или фундаментов - "нулевой цикл", который включает кладку стен подвала, перекрытия над подвалом и обратную засыпку пазух - части котлована за внешними гранями стен подвала. Выполнение отмостки и планировочных работ;
  • сооружения стен и установки коробок оконных проемов и дверей;
  • монтажа перекрытий;
  • сооружения кровли и установки (с застеклением) окон и дверей;
  • настила полов и сооружения перегородок. Установки оборудования и кладки печей.

Во втором этапе отдельные работы тесно связаны с конструкцией жилого дома, что сказывается как на выполнении каждого вида работ, так и их очередности.

Третий этап - отделочные работы. На этом этапе продолжают настилку полов, сооружение внутренних и наружных лестниц, отделывают крыльцо и веранду. Затем обшивают стены и потолки, делают наличники на окна и двери, выполняют штукатурные работы, навешивают оборудование и проводят малярные работы.

Заканчивают планировочные работы, полностью выполняют отмостку, основной подъезд и основную пешеходную дорожку. Делают первые посадки.

Четвертый этап - это строительство хозяйственных построек (осуществляют аналогично строительству жилого дома). Кроме этого, в четвертый этап входят разбивка зоны огорода и фруктового сада, монтаж и наладка систем инженерного оборудования, подготовка ям для посадки фруктовых деревьев и заготовка деталей для оборудования зоны огорода и фруктового сада, ограждение индивидуального усадебного участка.

Пятый этап - завершение отделочных наружных работ жилого дома, монтаж молниезащитных устройств, декоративных элементов и малых архитектурных форм, формирование пешеходных дорожек, площадок. Посадка фруктовых и декоративных растений, освоение зоны огорода, сооружение летнего душа и различных устройств.

Формируют личное подсобное хозяйство и полностью осваивают всю территорию индивидуального усадебного участка.

Протяженность первых четырех этапов (особенно трех) необходимо ограничить по времени, а пятый этап может быть растянут.

Стройгенплан формируют в строгом соответствии с конструкцией и типом выбранного жилого дома.

Если строят деревянный рубленый жилой дом, то рядом с площадкой для посадки выделяют территорию для сруба дома, склада бревен, их очистки (ошкуривания), заготовки пазов и врубок; монтажной площадки, где бревна и врубки плотно подгоняют, а затем маркируют (проставляют номер на бревне для сборки жилого дома на отведенной для него площадке). Только после этого начинают монтаж самого дома.

Если жилой дом строят из кирпича, монолита, то выделяют площадку для складирования кирпича и других строительных материалов, а также для растворного узла. Одновременно делают ямы или деревянные емкости для гашения извести, приготовления глиняного раствора; площадку склада растительного грунта при подготовке котлована подвала или котлована фундаментов; въезд на стройплощадку, который лучше совмещать с трассой въезда на подворье и т. д.

Тщательное продумывание стройгенплана, устройство временных сооружений и площадок способствуют сокращению сроков строительства.

  Rambler's Top100

 Copyright © 2007, Ваша Стройка, использование материалов сайта возможно только с разрешения авторов. Реклама на сайте.