строительство загородного дома

Спасут ли СРО от недобросовестных строителей

Если верить букве Закона, то саморегулируемые организации – это эффективный инструмент решения всех проблем. В частности тех, которые связаны с ведением строительства. Мы решили разобраться в том, насколько защищены дольщики от недобросовестных строителей в данном случае.

На сегодняшний день сро строителей несут коллективную ответственность за ошибки каждого их члена. Что это значит? На деле получается, что каждому пострадавшему от некорректных действий строительной компании выплатят компенсацию. Тем не менее, необходимо обратить внимание и на схему обеспечения обязательств Организации.

В настоящее время специалисты выделяют три схемы. В первом случае Союз создает так называемый компенсационный фонд. Каждый участник вносит фиксированную сумму в фонд ежемесячно. В том случае, если по вине одного из участников возникнет чрезвычайная ситуация, то он должен будет восполнить ущерб из собственных средств. Если их будет недостаточно, то он имеет право взять деньги из компенсационного фонда. Если же и этой суммы недостаточно, то по обязательствам компании будут отвечать остальные члены СРО.

Во втором случае Союз пользуется услугами страхования коллективной или индивидуальной ответственности. Участники также вносят фиксированную плату, но гораздо меньшего размера. В том случае, если по вине одного из членов СРО будет причинен ущерб человеку или возведенной конструкции, то он будет обязан решить эту проблему. Если личных средств для оплаты долга у него не хватает, компенсацию выплачивает страховая компания, а в качестве третьей инстанции выступает сам компенсационный фонд. Для членов Организации это хорошо тем, что они не страдают из – за неправильных действий коллег, а заказчики и вовсе могут получить увеличенный размер компенсации.

Иногда Организации используют совмещенную схему. В таком случае они имеют и компенсационный фонд, и заключают договор со страховой компанией. Данная схема считается очень надежной, и каждый пострадавший сможет получить полагающиеся выплаты.

Остается только надеяться, что до возникновения чрезвычайной ситуации дело не дойдет. Согласно Законодательству все СРО должны иметь свой устав и контролировать деятельность каждого своего члена. Это значит, что и качество ведения строительных работ должно подняться на новый уровень.

Остается только верить, что механизм сработает на практике.

  Rambler's Top100

 Copyright © 2007, Ваша Стройка, использование материалов сайта возможно только с разрешения авторов. Реклама на сайте.