строительство загородного дома

Как продать дачу?

Сегодня много желающих приобрести дачный участок самостоятельно за городом. Многие жители больших городов стремятся к тишине и покою, свежему воздуху и лицезрению природы.

Если у вас есть дача, и вы хотите ее продать, на первый взгляд, проблем не должно возникнуть - желающих пробрести дачу много. Но это только так кажется.

На самом деле, продажа дачных участков - дело хлопотное. И сегодня есть два пути решения проблемы: дать объявление о продаже, и самостоятельно пройти все "смотрины", торги, и так далее, или же, обратиться к риелтору, или, проще говоря - в агентство недвижимости.

Рассмотрим первый вариант - продажа земельных участков самостоятельно. К преимуществам данного способа можно отнести вашу выгоду - вам не придется платить деньги посреднику. К сожалению, на этом преимущества заканчиваются, и начинаются недостатки. Во-первых, вам придется потратить много времени на "смотрины". Ведь каждый покупатель захочет внимательно рассмотреть участок, постройки, потрогать, пощупать, задать массу вопросов. И вам повезет, если первый, или хотя бы третий клиент купит у вас дачу. А если нет? Сколько времени вы на это потратите? Во-вторых, сегодня не каждый покупатель является добросовестным - мошенников предостаточно. И если вы не знаете всех тонкостей юриспруденции, вы рискуете потерять и дачу, и деньги. В-третьих, самостоятельно вы вряд ли правильно оцените свою дачу. Поэтому у вас есть все шансы продешевить, особенно, если покупатель начнет торговаться.

Теперь перейдем ко второму варианту - продажа участков при помощи риелтора, или посредника. Как недостаток - вам придется заплатить за услуги агентства. И сумма эта не всегда будет маленькой - все зависит от реальной стоимости вашего участка. Взамен вы получаете избавление от всех хлопот. "Смотрины" проводятся менеджерами агентства, оформление сделки проводится безукоризненно с юридической точки зрения. Вы сохраняете свое время и свои деньги. Более того, оценщики агентства помогут определить реальную стоимость вашей дачи, поэтому вы не рискуете продешевить. Да и покупатели не будут стремиться к торгу - торговаться с менеджером бессмысленно, ведь слегка покосившийся забор, или не слишком ухоженный (по мнению покупателя) сад будут учтены при оценке вашей дачи. Поэтому сегодня многие выбирают именно этот вариант, даже с учетом того, что придется заплатить агентству.

  Rambler's Top100

 Copyright © 2007, Ваша Стройка, использование материалов сайта возможно только с разрешения авторов. Реклама на сайте.