строительство загородного дома

Свободная планировка - плюсы и минусы

Зачастую, рекламируя продаваемые квартиры (обычно в монолитных домах), застройщики и риелторы привлекают потенциальных покупателей заманчивой, на неискушённый взгляд, формулировкой «свободной» планировки.

Что же такое «свободная» планировка в реальности. Монолитные дома, а также некоторые другие, построенные, как правило по индивидуальному проекту, имеют характерную особенность. Несущими в них являются внешние и межквартирные стены, а также колонны и иные «точечные» конструктивные элементы. Все остальные внутриквартирные перегородки (кроме сантехкабины), полностью или частично, отсутствуют. Поэтому перепланировка в монолитном доме действительно дает широкий простор для фантазии дизайнера, но есть и некоторые органичения. При сдаче дома строители оставляют только основание, в один кирпич, для обозначения границ помещений. Это даёт собственнику возможность, выбирать материал будущих перегородок, места расположения дверных проёмов, их размер.

На этом свобода планировки практически заканчивается, поскольку остальное регламентируется строительными нормами и правилами действующеми на данный момент. То есть по-прежнему нельзя переносить «мокрые» зоны (кухни, ванные, туалеты) на площадь жилых зон. Запрещается расширять санузлы за счёт кухонь и наоборот. И все остальные строительные и санитарные нормы имеют равную силу как для типовых квартир, так и для квартир со «свободной планировкой». Получается, что не так уж и свободен собственник в осуществлении своих дизайнерских фантазий.

Поэтому прежде, чем покупать жильё, следует определиться с тем, что для Вас наиболее важно в планировке. А выбрав понравившийся вариант, составить дизайн-проект квартиры и проконсультироваться с профессионалом-практиком в сфере согласования перепланировок квартир ( НЕ с дизайнером!!!). И только получив одобрение проекта будущей перепланировки и гарантию согласования, приобретать квартиру. А после получения свидетельства о собственности и официального разрешения на перепланировку можно приступать к ремонту.

После выполеннного ремонта, перепланировку, необходимо "сдать" представителю жилищной инспекции. Для этого, из этой организации вызывается представитель который подтверждает, соответствие выполенной перепланировки, выданному разрешению.

  Rambler's Top100

 Copyright © 2007, Ваша Стройка, использование материалов сайта возможно только с разрешения авторов. Реклама на сайте.