строительство загородного дома

Как построить загородный дом

Строительство загородного дома – дело сложное, но благородное. Возводя дом по собственному проекту, вы держите под контролем все работы, начиная с установки фундамента и заканчивая отделочными работами. С чего же следует начать, чтобы дом был крепкой защитой не одному поколению вашего семейства, чтобы в нем долгие годы росли и воспитывались дети и внуки, и издавала сигналы детская радионяня?

Первым делом необходимо выбрать подходящий для застройки участок. Здесь важно обратить внимание на четыре аспекта:

  1. Удаленность от города и качество трассы – если ваш бизнес предполагает ежедневное нахождение в городской среде, то загородный дом лучше выбирать недалеко от мегаполиса и качественной магистрали. Земля в таком районе стоит на порядок выше, чем в отдаленной местности. Но у дальнего поселения тоже есть свои плюсы – максимальное приближение к природе. Для людей творческих скорее подойдет второй вариант.
  2. Наличие развитой инфраструктуры – строить дом на «отшибе» цивилизации неразумно, и подходит только аскетам-одиночкам. Если же вы не враг цивилизации, склонны к тому, чтобы преобрести радионяню и спутниковую антенну, хотите создать уютное семейное гнездышко, следует позаботиться о наличии вблизи будущего дома больницы, садика и прочих социально-важных объектов.
  3. Экологическая ситуация района – промышленные отходы распространяются далеко за черту города, токсины проникают в почву, воду, отравляют воздух. Сегодня существуют экоорганизации, которые могут измерить чистоту района. Не селитесь в местности с повышенной радиацией – облучение можно получить и в городе.
  4. Рельеф участка – ровная подготовленная земля стоит дороже, чем бугор с пнями и валунами, но за подготовку участка под застройку вы заплатите несоизмеримо большую сумму. Также обратите внимание на состояние грунта. Землю выбирать лучше весной, когда хорошо видно, насколько болотиста местность. Наиболее подходит для застройки супесчаный грунт, при этом грунтовые воды должны залегать в двух метрах от поверхности.

Когда вы купили участок земли и подготовили его к строительству, можно перейти к проектированию будущего дома. Конечно, у вас уже сложилась картинка идеального жилища, но для воплощения ее в жизнь стоит все-таки обратиться к специалисту. Проект делится на две части:

1. Архитектурно-строительный этап. Вместе с архитектором составляются подробные чертежи дома, определяются размеры и качество материала.

При этом учитываются состояние грунта, рельеф и масштаб участка, а также функциональность дома.

Существует три типа фундаментов, подходящих для разных строений. Для летних легких домиков подойдет распространенный столбчатый фундамент. Просадочный грунт требует более дорогой основы – плитного фундамента. Если же вы нацелены на постройку каменного дворца, вам подойдет ленточный фундамент, способный выдержать громоздкие сооружения.

Габариты дома зависят от участка. По существующим нормам, если площадь застройки 100 м2, то требуется минимум 12 соток. Меньше никак нельзя, потому что будут нарушены противопожарные требования (15 м между домами – соседями).

Для комфорта всех проживающих следует позаботиться о внутреннем расположении комнат и их объемах. Чтобы человек чувствовал себя комфортно, ему необходимо индивидуальное пространство в 15 м. Но, конечно, масштабы строительства должны ориентироваться, в первую очередь, на ваши финансовые возможности.

Вопрос о материалах, пожалуй, самый животрепещущий в постройке дома. Ведь необходимо выстроить не просто сарай, а жилой, уютный дом, который защитит обитателей от всех ненастий. Обычно для загородных домов выбирают экологически чистые и прочные материалы. Самым распространенным является строительство кирпичных домов. Традиционный материал - дерево. В строительстве используют оцилиндрованные бревна или брус. В зависимости от толщины бруса дом может быть как утепленным, так и только летней дачей. Также использует пенобетонные блоки, каркасные конструкции и недавно появившийся на рынке геокар, материал, созданный из опилок на основе торфа. Геокар обладает высоким теплосбережением и бактерицидными свойствами.

2. Инженерный этап проекта. Производятся точные расчеты места установки, способа и самих материалов для канализации, водопровода, отопления, энергоснабжения.

Чтобы вода была пригодной для питья, колодец или скважина должны размещаться в отдаленности от сточных вод канализации и компоста.

Для круглогодичного проживания газификация дома гораздо экономичнее электрического отопления и водонагрева. При установке газовой плиты обязательно продумайте вентиляционную систему, также вентиляция нужна в помещениях с повышенной влажностью – ванной комнате, туалете, погребе, гараже.

Готовый проект следует одобрить в Управлении архитектуры и градостроительства. Без такого разрешения постройка будет считаться незаконной, и возникнет масса проблем по переводу дома в собственность. После получения строительного паспорта можете приступать к воплощению мечты в реальность.

  Rambler's Top100

 Copyright © 2007, Ваша Стройка, использование материалов сайта возможно только с разрешения авторов. Реклама на сайте.